调研显示，合肥市作为安徽省省会，以及经济高速发展的长三角副中心城市，对省内外居民有着较强的吸引力，大学毕业生与外来经商务工人群构成了城市新增人口的主体，由于合肥市城市建设速度较快，居民住房状况已经由前几年的总供给不足转变为总体供需平衡，住房租赁 市场发展 较好。据不完全统计和保守估计，合肥目前商品住房保有量在200万套左右，除满足城市常住人口的基本居住需求外，完全可以保证租赁需求。
从租赁房源来看，合肥市的住房租赁市场除各区已经建设完成的公租房、人才公寓等租赁住房外，由民间房源构成了供给主体。主要交易渠道包括专业性二手房网站、中介门店及民间自主交易。
该调研选取365二手房供应数据进行 分析 显示，今年1~10月，合肥市市本级套均月租金1479.5元，全年基本保持平稳态势。从区域来看，政务区租金最高，其他区域差价不大。从出租形式来看，整租每月均价1642元，合租均价1103元。
调研显示，合肥租房人年轻化特征十分明显，租金价格、距工作地点远近和租房环境是影响租房的选择因素前三名。从租金价格来看，1500元以下租金占比合计达79%，直接反映合肥市租金压力不大；从租期来看，平均租期较短，一年以上租期仅占42%；从房源来看，10年以内房龄的房源占83%，间接反映租住条件较好。
调研报告结果显示，合肥市民间可供出租的房源较多，租客选择余地较大。合肥市房租水平整体不高，区域间差别也不大，由于供应量不低，未来房租上涨压力并不大。而从租赁区域和选择影响因素推断，租住地与工作地基本同属一个区域。租赁区域与城市人口、产业分布较为适配。
