防水建筑材料产业运行状况分析(可行性市场分析)

第一节 防水建筑材料 行业 各区域主要发展动态

1、天津市最大的防水材料生产线投产

天津市迄今规模最大的建筑防水材料生产线2006年5月21日在天津市北辰区建成投产。

据介绍，该生产线具有2500万平方米防水卷材系列、5000吨防水涂料系列生产能力，具体包括防水卷材自动化生产、防水涂料、玄武岩烧结彩砂等10条生产线，可生产多彩玻纤沥青瓦、SBS防水卷材、一次成型高分子卷材、自粘型防水卷材等，是目前我国北方地区防水材料生产规模型企业。其中多彩玻纤沥青瓦产品已进入国际市场，有五成以上产量产品出口北欧、东亚、东南亚及非洲等一些国家。

2、北京奥克兰建筑防水材料公司推行“麦当劳计划”

素以靠名牌产品进占市场份额的北京奥克兰建筑防水材料公司，今年改变了市场营销策略，推出了“麦当劳计划”。这个计划的核心内容是以“北奥”商标这一无形资产为纽带，在全国各地发展加盟企业，逐步形成“北奥”旗下的“联盟企业集团”，以达到迅速扩张市场份额的目标。

北奥公司是我国防水 行业 老资格明星企业，是国内最早引进欧洲生产线生产改性沥青卷材的大型防水材料企业，也是防水卷材国家标准主要参与制订单位。北奥牌改性沥青防水卷材是建设部、原国家建材局和各地建设管理部门重点推广使用的名牌产品。特别在北京地区，“北奥”是公认的防水材料“第一品牌”。他们推行的“麦当劳计划”，是借鉴美国麦当劳快餐店的连锁模式，针对我国防水企业特点制定的。“计划”制订了两套加盟方案：一是加盟企业取消自己的品牌，成为北奥公司的生产营销基地；二是加盟企业保留自己的品牌，可同时生产“北奥”产品。北奥公司计划年内在全国各地发展第一批加盟企业，用这种策略在不追加投资和营销费用的情况下，扩大“北奥”品牌在全国各地的知名度和市场占有率，加快组建我国防水 行业 大型企业集团的步伐。

“麦当劳计划”既提出了靠名牌加盟扩张的目标，也出台了维护名牌的管理措施。“计划”规定，凡加盟企业需具备以下条件：第一条，加盟企业必须有生产许可证并获得ISO9002认证；第二条，加盟企业的产品必须是当地的名牌产品；第三条，必须拥有完善的生产设备和产品检测设备；第四条，加盟企业产品的市场占有率在当地排名前三位之列。同时，北奥公司已成立加盟企业质量管理机构，对加盟企业生产的每一批“北奥”产品实施生产全过程监管，监管目标是必须达到改性沥青卷材新国标Ⅰ型、Ⅱ型规定的各项指标。

北奥公司的“麦当劳计划”现已从河北开始实施。今年的实施重点地区是北京周边省、市、区，进而向东北、西北、中南几大区扩展。

北奥公司推行的“麦当劳计划”，是我国防水 行业 的首创之举，创立了名牌产品靠无形资产扩张有形市场的新的营销模式。对此，北奥公司总经理孙延安认为，北奥公司的“麦当劳计划”不是人为炒作的策划，而是我国防水市场格局急剧变化的必然产物。目前的防水市场已经出现由乱到治、由“小而散”转向“大而强”的趋势。大型名牌企业应顺势而动，发挥技术人才优势、质量管理优势和品牌知名度高的优势，联合一批基础好、发展前景广阔的企业，在共同维护“北奥”品牌的过程中，使其发挥更大的品牌效应。同时，输出北奥公司的人才与管理，提升加盟企业的产品质量水平和企业管理水平。

第二节 防水建筑材料 行业 发展现状

中国建筑防水涂料的开发与应用始于20世纪60年代，当时多以石油沥青、煤焦油或化工厂的下脚料（如苯乙烯焦油等）为主要原料，加工制成乳化沥青防水涂料、塑料油膏、再生胶改性沥青防水涂料和苯乙烯焦油防水涂料等，这些涂料曾在防水工程中得到大面积推广使用，但由于这些涂料或因为质量差、防水层使用年限短，或因为对环境污染性大，对施工人员身体健康有严重影响，大多已被列入淘汰产品，用量正越来越少。

从20世纪70年代末开始，随着我国科学技术进步和化学建材工业的发展，防水涂料也获得了迅速的发展。70年代后期研制出了聚醚型聚氨酯防水涂料。80年代中期又研制成功了焦油聚氨酯防水涂料，并大量推广使用于防水工程；1989年建设部对全国防水材料市场进行了整顿和调查，确认聚氨酯防水涂料为可信任的防水材料；90年代后，聚氨酯防水涂料取得迅速发展。1990年建设部将聚氨酯防水涂料列为“八五”计划重点推广项目之一，制定了聚氨酯防水涂料建材 行业 标准（JC/T500-92）并于1993年开始实施；1998年建设部将非焦油型聚氨酯防水涂料列为全国住宅推荐产品十三种防水材料之一，从而极大地推动了聚氨酯防水涂料在全国的推广应用和健康发展。针对焦油聚氨酯污染性大，1998年北京市建筑工程 研究 院等单位开发了一种以石油沥青为填料的聚氨酯防水涂料，北京金之鼎化学建材公司等单位研制了单组分聚氨酯防水涂料，随后一些单位又开发出无溶剂喷涂聚氨酯防水涂料。与此同时，其它高分子防水涂料也得到发展，如丙烯酸酯弹性防水涂料、硅橡胶防水涂料、水性三元乙丙橡胶防水涂料等。

从80年代到90年代，各种聚合物改性沥青防水涂料也得到迅速的发展，先后开发了溶剂型和水乳型氯丁橡胶改性沥青防水涂料，溶剂型和水乳型SBS改性沥青防水涂料，水乳型丁苯橡胶改性沥青防水涂料等品种。

90年代初北京金汤建筑技术开发有限责任公司开始研制聚合物水泥防水涂料，产品开发初期，仅有北京为数不多的企业生产，年产量仅有几百吨。但随着国家对绿色环保型建材产品的推广，目前上海、浙江、广东、福建、山东、河北、河南、四川、湖北、北京等省市已有百余家企业生产这种涂料，2000年用量已达12，000吨。

近十几年来，在我国各种无机防水涂料也得到开发与应用，引进了确保时、M1500等国外先进的产品，同时也相继研制出了防水宝、HM1500、TM1500等一系列无机防水涂料。无机渗透结晶型防水涂料也已开始大量使用在工业与民用建筑的地下结构、地下铁道、桥梁路面、水利工程等方面。

近40年的发展，使我国防水涂料已形成了反应固化型和溶剂（水）挥发干燥型等性能不同、形态不一的多类型、多品种的格局。到目前为止，有一定生产规模的防水涂料生产厂家有200多家，每年的生产总量已超过20万吨（这个数量不包括已被各级行政主管部门行文限制、淘汰和禁止使用的塑料煤焦油和煤焦油聚氨酯等容易污染环境的防水涂料），主要应用于工业与民用建筑的厕浴间防水，部分用于屋面、地下室和外墙等工程防水，均获得了较理想的防水效果。为此，在《国家化学建材推广应用“九五”计划和2010年发展 规划 纲要》中已明确列为“适当发展防水涂料”的目标要求。