第一节 上游 行业 发展状况 分析
琉璃瓦是由陶瓷器原料制成的坯胎施，以釉经一定的温度烧制而成的。
陶瓷器原料主要有粘土、石英、长石三大类。从工艺角度讲，粘土是可塑性原料，石英是瘠性原料，长石是熔剂原料。将这些原料进行配方和制备，作陶瓷器成型的坯料和釉料。
一、高岭土产业的发展情况
高岭土用于琉璃瓦生产的主要作用是提高坯料的可塑性，防止琉璃瓦坯体在压制和干燥过程中开裂。
高岭土矿是高岭石亚族粘土矿物达到可利用含量的粘土或粘土岩。高岭土因具有许多优良的工艺性能，广泛用于造纸、陶瓷、涂料、橡胶、塑料、耐火材料、化工、农药、医药、纺织、石油、建材及国防等部门。随着工业技术的发展和科技水平的提高，陶瓷制品的种类愈来愈多，它不仅与人们日常生活密切相关，而且在国防尖端技术方面的应用也很广泛，如电气、原子能、喷气式飞机、火箭、人造卫星、半导体、微波技术、集成电路、广播、电视及雷达等方面几乎都需要陶瓷制品。可见高岭土矿产在国民经济和国防建设中所占的重要地位。
中国是世界上高岭土资源丰富的国家之一，截止2001年底，保有高岭土矿产地212处，保有矿石储量143169万t，其中B+C级34497万t。矿石储量大于100万t的大、中型矿区有97处，保有储量为134410.2万t(B+C级30230.7万t)，占总储量的94％，小型矿区111处，保有储量为8759万t(B+C级4266.3万t)，占总储量的6％。
目前我国高岭土矿点有700多处，对200处矿点探明储量为30亿t，矿点较为分散。其中煤系高岭土16.7亿t，主要分布在我国东北、西北的石炭一二叠纪煤系中，以煤层中夹矸、顶底板或单独矿层形式存在。
我国高岭土分布广泛，遍布全国六大区21个省、市、区，但又相对集中，广东省是探明高岭土储量最多的省，2001年底保有矿石储量为44215万t(B+C级11791万t)，占全国总量30.9％。其次为陕西、福建、江西、广西和湖南等省，保有储量分别占总储量的26.75％、11％、7.7％、7.64％和3.73％。
1996年，我国高岭土的总产量突破200万t，2000年突破300万t，2002年突破350万t。其中水洗、精选和煅烧高岭土的产量只有70万t左右。
二、石英砂产业的发展情况
石英砂能与碱、氧化铁、氧化钙等成份反应生成玻璃相，从而提高琉璃瓦的强度，并可降低琉璃瓦的吸水率，提高其抗冻性能。
石英砂是一种非金属矿物质，指含二氧化硅较多的河砂、海砂、风化砂等，是一种坚硬、耐磨、化学性能稳定的硅酸盐矿物，石英砂是重要的工业矿物原料，非化学危险品，广泛用于玻璃、铸造、陶瓷及耐火材料、冶炼硅铁、冶金熔剂、冶金、建筑、化工、塑料、橡胶、磨料等工业。
国际上，可以生产这些高纯度石英砂的国家也只有美国、日本、英国、德国和法国的七家企业。其中生产规模、技术装备和产品质量尤其是检测精度方面，美国尤尼明（UNIMIM）公司处于领先地位。尤尼明采用美国北卡罗来纳州（SPRUCE PINE）斯普鲁斯番地区（Sruce Pine）产出的独特伟晶岩矿床中的石英，通过专门的工艺处理、化学提纯生产出高纯石英砂处于世界领先水平，我国九十年代初就进口美国尤尼明公司石英砂（昆特砂QUINTUS SAND），然后有关企业继续进口美国尤尼明公司高纯石英砂（IOTA-STAND/ARD标准料、IOTA—2、IOTA—4、IOTA—6、IOTA—8超高纯）。
当前情况下，我国的宇航、卫星、导弹、火箭、光纤、光缆、特种光源、微电子、精细化工以及 分析 化学等多种高科技领域发展速度惊人，其水平而且居世界前茅。然而所急需的S高纯石英砂的开发和生产，基本上还为空白。根据国家海关公布的数据，我国近两年石英砂的进出口情况可看出，我国出口的均为初级产品，国内市场对高纯石英砂的需求状况：
1、石英玻璃年用量在3000吨左右。
2、电光源:1000吨/年。
3、石英柑蜗，仅锦州一五五厂400吨/年。
4、其它领域估计30000吨/年。
第二节 下游产业发展情况 分析
新型免烧砖是新型的墙体材料，复合琉璃瓦是新型屋面材料，都广泛用于房地产建筑中。
2008年1-11月，全国完成房地产开发投资26545.73亿元，同比增长22.7%，增幅比1-10月回落1.9个百分点，低于同期固定资产投资4.1个百分点。
2008年1-11月房地产开发投资总体情况
2008年，住宅、办公楼、商业用房投资增速均有所放缓。商品住宅投资同比增长25.2%，增幅比去年同期下降8.5个百分点，其中经济适用住房投资同比增长18.2%，增幅比去年同期下降13.5个百分点；办公楼投资额与去年持平，增幅比去年同期下降21.4个百分点；商业营业用房投资同比增长16.1%，增幅比去年同期下降2.9个百分点；其他投资同比增长22%，增幅比去年同期下降14.8个百分点。商品住宅投资是推动房地产业开发投资持续增长的主要原因。
08年1-11月，办公楼和商业营业用房投资比重均较去年同期有所下降，住宅、其他通途的房地产投资比重较去年同期上升。具体来看，住宅、办公楼、商业营业用房占全部房地产开发投资比重分别为72.8%、3.5%、10.2%。
2008年1-11月房地产开发投资结构
2009年房地产开发投资增速大幅下降，一季度，全国房地产开发完成投资同比增长4.1%，增速较去年同期减少28.2个百分点，其中住宅开发投资同比仅增3.2%。
2000年以来月度固定资产投资和房地产投资增速
2009年1-3月房地产开发投资总体情况
2009年一季度，住宅、商业用房投资增速均有所放缓，办公楼投资增速加快。商品住宅投资同比增长3.2%，增幅比去年下降31.5个百分点，其中经济适用住房投资同比增长5.8%，增幅比去年同期下降30.9个百分点；办公楼投资额同比增长27.9%，增幅比去年加快16.7个百分点；商业营业用房投资同比增长19%，增幅比去年同期下降1.9个百分点；其他投资同期减少7.1%。
一季度，住宅投资比重较去年同期下降，而办公楼和商业用房投资比重均较去年同期有所提高。具体来看，住宅、办公楼、商业营业用房占全部房地产开发投资比重分别为70.1%、4.3%、11.8%。
2009年1-3月房地产开发投资结构
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