第一节 投资环境（PEST） 分析
一、政策环境
2011年是我国“十二五”开局之年，国家制定的“十二五” 规划 的特点是以科学发展为主题，把以人为本、全面协调可持续发展的科学发展观贯彻到改革开放和社会主义现代化建设的各个方面，以加快经济发展方式为主线，着力解决经济社会发展中不平衡、不协调、不可持续的问题，在发展中促转变，在转变中谋发展。为更好的贯彻和体现这一主题、主线的要求，中国政府明确了未来一个时期宏观经济政策的基本导向。一是要扩大国内需求，促进经济平稳较快的发展。二是增强创新能力，加快经济结构的战略性调整。三是保障和改善民生，建立健全基本公共服务体系。四是坚持绿色发展，建设资源节约型、环境友好型社会。五是深化改革开放，增强经济社会发展的动力和活力。
二、经济环境
中国在世界经济发展中扮演重要的作用。成为世界经济增长的重要助推器。固定资产投资建设保持持续增长：最近几年。消费对经济的发展产生巨大的拉动作用，汽车消费持续增长、住宅需求持续攀升、旅游业成为经济发展的一大亮点、电讯消费持续增长。反过来，这些消费的增跃。又拉动了交通、建材、市政建设和城市公用设施建设的快速发展。从而使经济步入良性循环。这将为建筑密封胶产业市场的发展提供一个良好的宏观经济环境。
三、社会环境
我国仍将处于工业化和城镇化的快速推进时期和居民消费结构的快速升级时期，巨大的需求潜力能够为我国经济的平稳较快发展提供持续的动力。中国发展的不平衡性通常被认为是缺点，但这一特性可以使庞大的需求潜力分阶段释放，从而使国内需求对经济增长的拉动作用持续更长时间。从这个意义上说，又是一个优点。但另一方面，在收入分配、社会保障、户籍制度、土地制度等方面还存在不少缺陷，制约着需求潜力的发挥。伴随着近年来经济特别是投资的高速增长，新的结构性矛盾也在积累，潜在的财政金融风险需要引起足够重视。
四、技术环境
近几年我国按工程要求制定了一系列建筑密封胶的产品标准，如《建筑用硅酮结构密封胶》(GB 16776)、《建筑用玻璃接缝密封胶》(JC/T 881)、《建筑用混凝土接缝密封胶》(JC/T 882)、《建筑用石材接缝密封胶》 (JC/T 883)、《建筑用金属接缝密封胶》(JC/T 884)、《建筑窗用弹性密封胶》(JC/T 485)、《建筑用中空玻璃密封胶》(JC/T 486)、《建筑用防霉密封胶》(JC/T 886)等，制订了相应的试验方法标准(GB 13477)，为促进建筑用硅酮密封胶的功能化发展创造了有利条件。
九十年代随着国外设备和生产技术的引进，专用生产装备的开发在我国有较大进展，能够制造高负荷真空双轴搅拌机、门式挤压灌装机、计算机控制的自动化灌装机、捏合机和配套的合成、干燥、均化装置，用于装备国产化生产线。自动连续化生产线也已在建筑密封胶生产中使用。密封施工用注胶枪、气动注胶枪、双组份密封胶自动混合注胶设备等，已在国内生产配套；全塑及纸塑复合包装包装材料、建筑密封胶基础聚合物、配合剂及专用填料可基本自给。
五、投资环境综合结论（CMRN）
第二节 投资风险 分析
1、政策风险
在市场经济条件下，由于受价值规律和竞争机制的影响，各企业争夺市场资源，都希望获得更大的活动自由，因而可能会触犯国家的有关政策，而国家政策又对企业的行为具有强制约束力。另外，国家在不同时期可以根据宏观环境的变化而改变政策，这必然会影响到企业的经济利益。因此，国家与企业之间由于政策的存在和调整，在经济利益上会产生矛盾，从而产生政策风险。由于我国城市化建设的加快，国家对建筑领域多个 行业 实行了政策扶植，在宏观经济大背景下建筑密封胶政策风险较小。
2、技术风险
技术风险其主要类型是技术不足风险、技术开发风险、技术保护风险、技术使用风险、技术取得和转让风险等等。其主要来自于硬件设备和软件两个方面：1)技术创新所需要的相关技术不配套、不成熟，技术创新所需要的相应设施、设备不够完善。由于这些因素的存在，影响到创新技术的适用性、先进性、完整性、可行性和可靠性，从而产生技术性风险。许多企业热衷于提高企业技术水平和科技含量，引进国外先进技术和设备，结果食洋不化，设备闲置，发挥不了效益。2)对技术创新的市场预测不够充分。任何一项新技术、新产品最终都要接受市场的检验。如果不能对技术的市场适应性、先进性和收益性做出比较科学的预测，就使得创新的技术在初始阶段就存在风险。这种风险来自于新产品不一定被市场接受，或投放市场后被其他同类产品取代，所发生的损失包括技术创新开发、转让转化过程中的损失。这就是说，企业在技术创新上确实存在风险，并不是技术越先进越好。综合看来，我国大多数建筑密封胶企业技术实力相仿，因此在新技术开发和应用中存在着一定的技术风险。
3、市场风险
市场风险是主要原材料的价格波动的风险。市场上主要原材料的采购成本波动将直接导致建筑密封胶产业生产成本的相应波动，进而影响效益。而商品价格是根据市场的供求关系而决定的，一旦消费者的需求偏好改变，或者有其他企业的更好的产品而导致产品的消费量下降，企业不得不采取低价策略时，企业的利润会出现下滑。因此，建筑密封胶产品 行业 也存在着一定的市场风险。
4、经营管理风险
经营管理能力的强弱、管理经验是否充足以及管理者的素质和工作能力的好坏都给公司带来一定的经营管理风险。今后整个 行业 发展速度将会进一步加快，尽管公司都会十分注重组织模式和管理制度的建立、完善和优化，但是制度的完善和优化需要一定的过程，因而不排除完善的速度滞后于发展速度的可能。因此，建筑密封胶产品企业具有一定的经营管理风险。
第三节 投资行为 分析
一、进入/退出壁垒 分析
1、进入壁垒 分析
进入壁垒是影响市场结构的重要因素，是指产业内既存企业对于潜在进入企业和刚刚进入这个产业的新企业所具有的某种优势的程度。换言之，是指潜在进入企业和新企业若与既存企业竞争可能遇到的种种不利因素。进入壁垒具有保护产业内已有企业的作用，也是潜在进入者成为现实进入者时必须首先克服的困难。目前，我国建筑密封胶 行业 在技术上已经有一定的突破，但先进技术还掌握在少数企业手中，大多数企业还停留在模仿国外产品基础上，缺乏自主创新，因此在进入建筑密封胶 行业 时，需要引进先进的生产技术和设备，注重培养建筑密封胶 行业 人才，才能在众多企业中脱颖而出，因此进入壁垒较高。
2、退出壁垒 分析
所谓退出壁垒是指现有企业在市场前景不好、企业业绩不佳时意欲退出该产业（市场），但由于各种因素的阻挠，资源不能顺利转移出去。从 行业 利润的角度来看，最好的情况是进入壁垒较高而退出壁垒低，在这种情况下，新进入者将受到抵制，而在本 行业 经营不成功的企业会离开本 行业 。反之，进入壁垒低而退出壁垒高是最不利的情况，在这种情况下，当某 行业 的吸引力较大时，众多企业纷纷进入该 行业 退出壁垒；当该 行业 不景气时，过剩的生产能力仍然留在该 行业 内，企业之间竞争激烈，相当多的企业会因竞争不利而陷入困境。因此，综合来看，建筑密封胶 行业 有一定的退出壁垒。
二、投资前景 分析
目前低价位的硅酮密封胶用于建筑，已暴露出对混凝土侵蚀、渗油污染、易撕裂、不能涂漆等缺陷，特别在混凝土预制板及石材墙体接缝，机场、道桥混凝土及玻璃纤维增强混凝土施工等结构缝的防水密封中问题更为突出。因此建筑密封胶在建筑工程起着越来越重要的不可替代的作用。
聚氨酯建筑密封胶具有抗撕裂、耐磨抗穿刺、对基材不污染、耐酸碱、耐有机溶剂、可涂漆、对石材及混凝土无腐蚀等特性，从而在应用中脱颖而出。聚氨酯密封胶有较好的发展前景，随着建筑市场逐步扩大，其需求量将会逐渐增长。此外，由于聚氨酯具有活泼的异氰酸基团，可改性发展性能价格比更优的新产品。
三、新项目推荐地域
目前建筑密封胶生产企业集中在广东和江浙一带，硅酮密封胶储存期限较短，远距运输增加储存成本，不利于保证产品的质量状态。支持华北、东北、西南和西北地区发展硅酮密封胶，加大新建项目及技术改造项目投入。这也正是贯彻着国家的扶持西部发展的政策方针。
第四节 投资发展建议（CMRN）
目前，我国建筑密封胶产品已采用ISO11600《建筑结构·密封胶·分类和要求》标准，提出11个级别及相应的技术指标、要求和试验方法， 研究 开发密封胶应符合有关模量和位移能力规定。聚氨酯密封胶需增强企业创新能力，发展新型密封胶我国已具备硅酮、聚氨酯、聚硫、丙烯酸等密封胶产品系列，今后应以大企业或企业集团为主增强产品创新能力，在已有基础上稳定质量、扩大生产规模，加强改性聚合物及新型高功能性密封胶开发，提高产品技术含量和附加值，推进建筑新技术发展。
1、增强科技投入提高持续发展能力。加强企业间交流，促进科技发展为企业服务。企业重视研发资金和人力资源投入，力口强同科研单位的联合，稳定产品质量，完善产品功‘能，加强产品开发和应用 研究 ，发展前沿产品和高功能密封胶，提高产品技术含量和附加值，逐步形成独立特色产品。
2、加强售后技术支持
建筑密封装配不同于机械连接，具有较多潜在因素，建筑密封胶的质量和使用技术直接关系到建筑的安全性。对施工中用胶技术进行售后指导，并保留工程用样件，对企业不断创新打下良好的基础，这样才能保证建筑密封胶企业健康快速的发展。
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