超高层建筑设计项目产业界定及发展历程(可行性报告样本)

第一节 超高层建筑设计项目界定

对超高层建筑的定义，具有时代的特征，不同的时期、不同的国家有不同的划分标准。以时间为划分标准，对超高层的定义可分为四个阶段：

1、第一个阶段：1972年以前，7层的建筑一般就被认为是超高层建筑。

2、第二个阶段：1972年国际高层建筑会议，规定了按照层数的多少把高层建筑划分为以下四类：

第一类高层：9-16层（最高到50米）；

第二类高层：17-25层（最高到75米）；

第三类高层：26-40层（最高到100米）；

第四类高层：超高层建筑，40层以上（100米以上）。

3、第三个阶段：20世纪90年代以后，随着建筑、工程技术的进步，对超高层建筑的划分标准，呈上升趋势，但没有明确的划分标准，一般认为：

8-29层，高度30米以上100米以内为中高层建筑

30-60层，高度100米以上200米以内为高层建筑

60层以上，高度超过200米的为超高层建筑。

在新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3－2002）里规定：10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100m时，称为超高层建筑。

4、第四个阶段：当前，对超高层的界定有了不同的观点，比如美国著名的结构工程师查尔斯•汤顿认为：

40层以下（500英尺或164米以下）为中高层建筑；

40－100层（500-1200英尺或164-393米）为高层建筑；

100层以上（1200英尺或393米以上）为超高层建筑。

就我国来说，没有严格的超高层概念界定，但从目前的《高层民用建筑设计防火规范》来看，一般将100米以上的高层建筑统称为超高层建筑。当然，这种分类方法是否具有充分的科学依据以及是否符合国际一般标准还有待商榷，因为目前超过100米的建筑已经越来越多。

第二节 超高层建筑设计应用领域 分析

在近代，建筑设计和建筑施工分离开来，各自成为专门学科。建筑设计所要解决的问题，包括建筑物内部各种使用功能和使用空间的合理安排，建筑物与周围环境、与各种外部条件的协调配合，内部和外表的艺术效果，各个细部的构造方式，建筑与结构、建筑与各种设备等相关技术的综合协调，以及如何以更少的材料、更少的劳动力、更少的投资、更少的时间来实现上述各种要求。其最终目的是使建筑物做到适用、经济、坚固、美观。

第三节 超高层建筑设计产业发展历程

超高层建筑，作为建筑大家庭中十分年轻的一员，发展到21世纪的今天也仅仅只有100多年的历史。在这短短的一个多世纪里，超高层建筑在其结构形式、垂直交通、功能布局以及建筑形态等等各个方面都发展出了一套庞大而又丰富的科学与技术体系。

由于历史的原因，（超）高层建筑在国内出现得较晚，大约20世纪20年代才在少数几个城市开始出现高层建筑。

至于它在国内成规模和成系统的发展，其实也就自上个世纪80年代末90年代初才逐渐开始的，到今天为止仅仅30年左右的时间。所以，与国外（超）高层建筑的发展史相比，国内的发展史在时间跨度上较短，在发展脉络上显得不连贯，并有断层现象的存在。

直到1976年，国内建成了第一幢超过100米的超高层建筑，它就是广州的白云宾馆，楼高112米。

20世纪80年代以来，随着改革开放的不断深入，建筑业也随着发展的大浪潮呈现出了史无前例的一派景象。

1985年，150多米高的深圳国贸大厦以“三天一层”的深圳速度首开大陆超高层建筑建设的浪潮；1990年，北京京广中心突破200米；1996年，深圳地王大厦以“九天四层楼”的新深圳速度将大楼拔高到384米；1998年，金茂大厦以420.5米的高度跃居当时的世界第三和中国第一。

今天，这些记录还在被不断地被刷新，2004年台北101大楼的建成一举以508米的高度夺得当时“世界第一高楼”的称号，而2008年上海环球金融中心也以492米的高度夺得中国内陆“第一高楼”的称号。

第二部分 全球超高层建筑设计项目产业发展综述

第一节 全球超高层建筑设计项目 市场发展 及预测

一、全球超高层建筑设计项目产业发展现状

超高层建筑的发展体现了发达国家的建筑科技水平、材料工业水平和综合技术水平，也是建设部门财力雄厚的象征。

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