第一节 当前 行业 存在的问题
虽然楼宇自动化系统具有很多优点优点，但是由于它在国内兴起的时间不长，人们对它的认识不尽完善，目前已竣工的工程，暴漏出如下两个问题：
1、系统的开通率较低
BAS系统是在八十年代末九十年代初在国内兴起的，到目前为止，已竣工的采用BAS系统的建筑数以百计，但开通率相当低，据业内人士估计，不超过20％。
2、已开通的BAS系统节能效果不尽理想
目前已开通的BAS系统，多数只实现了建筑设备的自动启停和监测，其节能也主要表现在一些设备的定时启闭，而作为建筑耗能的重点空调系统，如何优化运行，如何根据实际系统尽可能进行节能经济运行则远未能实现
产生以上情况的原因虽然很多，且不同的楼宇又有不同的具体原因，但综合 分析 ，仍可以找到它们的共性：
1、BAS系统的本身原因所致
目前市场上的BAS系统，无论是哪一家系统供应商提供的系统，都很难实现与其他任何建筑设备供应商提供的设备进行数据通讯，这一定程度上妨碍了系统的开通和系统对建筑设备的优化管理。ASHRAE在97年推出了BACnet协议，该协议适用于中央站之间经由以太网或ARCNET两类管理网的通信和文件传递，也适用于分站级控制网络中的各种设备间的通信，目前是美国建筑物自动化系统的国家标准。该协议也符合我国国标JGJ／T16—92（民用建筑电气设计规范)的规定，圾可能成为该 行业 的世界标准。这使得减少BAS系统本身的缺陷成为可能，相信不久以后符合该标准的BAS系统将在市场占主流。
2、设计与施工管理等因素所致
BAS系统涉及的知识面相对较广，系统相对复杂，对设计工程师的要求也高一些。多数控制公司的作法是由设备专业的工程师提出工艺参数要求，而由控制专业的工程师设计系统。这样的作法能满足一般的要求，但由于各工种之间难以进行较深的交流，设备的优化运行则较难实现，结果系统的节能效果不尽理想；此外，各工种各司其职，不同系统间的接口也容易被忽略，从而影响系统的开通率；在施工过程中，由于施工管理人员对系统的理解不够及其他一些因素，不同系统间的接口也容易被忽略，同样也影响系统的开通。
3、空调工程师参与不够所致
空调系统是BAS系统控制的主要系统之一，空调耗能则是建筑耗能的最大用户，空调系统的节能性能直接导致BAS系统节能性能，而很多空调工程师都认为BAS系统是弱电工程师的事情，对它的积极性不高，这同样也导致BAS系统节能效果不尽理想。
第二节 行业 未来发展预测 分析
中国楼宇自动化系统工业已是我国基础设施建设的重要组成部分，对我国各 行业 的发展将产生重要的影响。在现有工业基础上，将会不断地学习和引进国外发达国家先进技术和装备，加速中国楼宇自动化系统全 行业 技术改造的步伐。
1、数字化、网络化、智能化、移动化
随着数字化产品价格的降低，数字化发展的趋势非常明显，很多终端用户都将采用这种技术。
2、集成化与自动化
集成一体化的定义可理解为：人们为有效完成一件或一批任务而在各独立的系统、计算机和各种硬件设备中共享其各自所有的信息、数据、系统特点和功能。集成一体化消除了原先以人工在各系统、计算机和硬软件设备之间建立的连接，这就可通过在多个平台间处理信息，以快速、有效地提供所需信息来完成用户要求。
集成商们需要理解客户的商业需求来创建更全面的综合安防系统。一体化方案必须具有以下特点：更简单，更快速，更安全和高利润。集成商和终端用户还应多多关注安防范畴以外的通讯和信息技术。在建筑业和自动控制 行业 ，最重要的一点原则为：客户的商业经营方式和方法。结合上述几点，为客户提出更有效的集成一体化方案，是今后集成商的主要任务。
3、注重新技术推广应用
新技术的应用将会越来越多，并根本上改变安全防范及保障系统的面貌。
数字化、智能化、网络化、移动化、集成化与自动化必将是新型安全防范及保障系统建设的必由之路。
楼宇自动化系统市场采用网络标准促成了专注于信息管理和 分析 的一个新的 行业 的产生。楼宇自动化系统全球市场预期其复合年均增长率将会在未来五年增长将近5个百分点。2004年楼宇自动化系统市场营利为将近220亿美元，2009年将有望超过250亿美元。
2004-2009年楼宇自动化系统市场营利 分析 及预测
第三节 行业 投资前景 分析
智能建筑的核心就是楼宇自动化系统，近年来国内建筑智能化的蓬勃发展趋势驱使楼宇自动化系统的市场需求不断扩大，因应市场的需求楼宇自动化控制系统之软件及硬件更加完整灵活的整合控制各种管理系统，并广泛应用到小区，写字楼，工厂等各种自动化管理，节省更多的人力与管理成本。
在我国建筑业大力兴建的环境下，为了带给人们更方便更舒适的生活环境,建筑智能化市场迅速成长，而智能建筑的控制核心-楼宇自动控制系统的市场需求随之越来越大，而且吸引国内外楼宇自动化系统厂商不断的提升计算机控制管理的软件，强调人性化使用接口，有条不紊使建筑物机电与消防，安防，停车管理，门禁等各种系统结合,达到更舒适的工作环境，不但能节省能源，也节省了维护管理的工作量和运行费用。
2008年第29届奥运为国内市场带来相当大的商机，而建筑智能化的市场前景在国内是非常乐观的，再加上近几年，投资建筑业主对智能建筑的要求越来越高，因此提供了一个非常大的市场。
另外。由于目前国内的应用需求、特别是大规模联网系统的应用需求已经超过了欧美等发达国家。而且我国楼宇管理的体制和操作习惯的不同，决定了大型的楼宇自动化系统只能在国内产品中选择。目前的市场正在为国内的楼宇自动化系统厂家提供一个绝佳的展现自我、发展壮大的机会。
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