第一节 产品技术发展现状
楼宇对讲产品从普通对讲，发展到黑白可视对讲、彩色可视对讲，目前，功能更趋向于多样化和综合化，与侦烟感知器、瓦斯侦测器、防盗报警器、红外、门磁探头等结合，从而发挥防盗、报警、紧急求助等综合功能。
目前国际先进的楼宇对讲产品技术体现在产品质量好，外观大方，整个系统运行稳定；联网方式可以采用RS485总线方式或者是TCP/IP网络连接方式，室内主机既可以当作楼宇对讲使用，也可以当作普通电话使用，达到了一机多用的功能；室内对讲主机内部集成了家庭报警功能，可以在房子的各个位置安放报警探头；室内主机可以扩展无线子机，实现无线移动通话功能及控制开门功能；另外一些智能楼宇对讲产品在整个系统完成的多通话通道共存，大大降量系统联网线路繁忙的问题。
但是现阶段国内大部分产品无法解决多通话通道共存此项功能，整个系统使用唯一的通话通道，在大型小区里此功能将无法满足业主、警卫室、管理中心同时呼叫功能，经常会出现呼叫占线或无法呼叫的情况出现。
第二节 产品工艺特点或流程
1、功能及原理
楼宇对讲系统是采用单片机编程技术，双工对讲技术，CCD摄像及视频显像技术而设计的一种访客识别电控信息管理的智能系统，楼门平时总处于闭锁状态，避免非本楼人员在未经允许的情况下进入楼内。本楼内的住户可以用钥匙，IC（ID卡）卡或密码开门自由出入。当有客人来访时，客人需在楼门外的对讲主机键盘上按出被访住户的房间号，呼叫被访住户的对讲分机，接通后与被访住户的主人进行双向通话或可视通话。通过对话或图像确认来访者的身份后，住户主人允许来访者进入，就用对讲分机上的开锁按键打开控制大楼入口门上的电控门锁，来访客人便可进入楼内，来访客人进入后，楼门自动上锁（需要闭门器配合）。
住宅小区物业管理的部门通过小区对讲管理主机，可以对小区内各住宅楼宇对讲系统的工作情况进行监视、对话，如有住宅楼入口门被非法打开，对讲系统出现故障，小区对讲管理主机会发出报警信号和显示出报警的内容及地点。并可以把进出人员的时间记录在管理机内，可以随时调出来，可以使用管理机对所有用户进行通话，对门口监视和通话，并可以发布信息，通知住户；同时使用电子地图监视全面情况。
2、系统的组成和类型
楼宇对讲系统的主要设备有对讲管理主机，门口主机，用户分机，电控门锁，多路保护器，电源等相关设备．对讲管理主机设置在住宅小区物理管理部门的安全保卫值班室内，门口主机设置安装在各住户大门内附近的墙上或台上。
系统可以按用户要求进行不同的配置，如在同一幢大楼中可视与非可视系统可同时共用等。系统的类型主要有以下三种：
１）单户型
具备可视或非可视对讲，遥控开锁，主动监控，使家中的电话（与市话连接），电视可与单元型可视对讲主机组成单元系统等功能，室内机分台式机和扁平挂壁式两种．
2）单元型
单元型可视或非可视对讲系统主机分直按式和拨号式两种。直按式容量较少，有14，15，18，21户型等，适用于十层以下的住宅楼，特点是一按就应，操作简便．拨号式容量较大，多为256户到999户不等，适用于十层以上的高层建筑，特点是界面豪华，操作方式同拨电话一样．这两种系统均采用总线式布线，解码方式有楼层解码或室内机解码两种方式，室内机一般与单户型的室内机兼容，均可实现可视或非可视对讲，遥控开锁等功能，并可挂接管理中心．
３）小区联网型
采用区域集中化管理，功能复杂，各厂家的产品均有自己的特色。一般除具备可视或非可视对讲，遥控开锁等基本功能外，还能接收住户的各种技防探测器报警信息和紧急求助，能主动呼叫辖区内任一住户或群呼所有住户实行广播功能，有的还与三表（水，煤，电）抄送，IC（ID）卡门禁系统和其他系统构成小区物业管理系统。
三种方式是从简单到复杂，分散到整体逐步发展的，小区联网型系统是现代化住宅小区管理的一种标志，是可视或非可视楼宇对讲系统的高级形式．
第三节 国内外技术未来发展趋势 分析
1、网络化趋势
网络化趋势即有些产品全业务IP数据业务网发展，在现有的可视对讲系统基础上，利用已有的宽带网络数据传输平台，以语音、视频完全数字传输为手段，以实现信息存储、转发、共享为应用目标，通过可视终端，向每个用户分配一个基于IP地址的可视通话号码,向用户提供网络可视电话、VOIP、视频监控、小区内/楼宇内对讲、小区公共信息发布、视频点播、可视远程教育、IPTV等多种个性化多媒体服务，并可以实现与“3G”网络的互联互通。智能化趋势是在系统内集成了整套家居智能化功能（包括可视对讲、闭路监控系统、停车场管理系统、三表抄送系统、背景音乐系统、电子巡更系统、门禁一卡通系统、物业管理系统、宽带网及接入系统等。智能家居趋势简单来说是采用ARM嵌入式技术接入互联网和电话信号，转化为控制信号,通过一条RS485的家电控制数据总线与配套的家电控制系统实现互联互通。
2、广域网可视对讲技术
广域可视对讲技术是在internet广域网的基础上构成的，数字室内机作为小区网络中的终端设备起到两个作用。其技术方向一是利用数字室内机实现小区多方互通的可视对讲；二是通过小区以太网或互连网同网上任何地方的可视IP电话或PC之间实现通话。
随着整个产业步入良性循环,一个全新的宽带数字技术正逐步清晰,基于宽带的音频、视频传输和数据传输的数字产品是利用宽带基础延伸的新产品，它既包括宽带网运营商和宽带用户驻地网接入商,未来以视频互动为特征的宽带网内容提供商、宽带电视等下游产业也正在浮出。总之可视对讲产品技术发展的主要方向是数字化，数字化是可视对讲系统发展的必由之路。
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